wgn

Hala produkcyjna na sprzedaż Krzywiń

Komercyjne sprzedaż, wielkopolskie, Krzywiń
Oferta na wyłączność

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO197-187

Krzywiń, ul. Kościańska 94, hala produkcyjno magazynowa z działką, sprzedaż.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Z NASZYM BIUREM NIE PODPISUJESZ ŻADNEJ UMOWY.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Kościan.

OFERTA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI WGN!!!

NOWA CENA 3 770 000 zł NETTO


Link do filmiku: https://www.youtube.com/watch?v=nI3vwKtfbNM


Na sprzedaż na bieżąco modernizowany, przestronny i dobrze rozplanowany, piętrowy budynek produkcyjny (z pozwoleniem na użytkowanie) o powierzchni użytkowej 1574,10 m2 wraz z budynkami sąsiadującymi tj. hala magazynowa - 581 m2 oraz budynek biurowo - socjalny o powierzchni 372 m2 posadowiony na rozległej działce przemysłowej o powierzchni ponad 8500 m2. Dodatkowo do zagospodarowania pozostaje działka o wielkości 1,5 ha. Obydwie hale połączone są murowanym łącznikiem (99,40 m2), a z halą magazynową połączony jest budynek biurowo - socjalny. Część powierzchni biurowej do wykończenia według własnych potrzeb. Hale są wobec siebie niezależnie organizacyjnie. Ze względu na dużą powierzchnię działki w przyszłości istnieje możliwość rozbudowy budynku i poszerzenie nieruchomości o ponad 1900 m2.

Hale usługowo- produkcyjne w Krzywiniu pozwalają na rozpoczęcie użytkowania od zaraz.
Kupując nieruchomość zyskasz na czasie i pieniądzach. Bez konieczności poszukiwania działki o tak dużej powierzchni, pracowników specjalizujących się w dziedzinie postawiania hal, a także bez załatwiania pozwoleń na budowę.

Kupując u nas użytkowanie możesz rozpocząć w dniu transakcji. W przypadku tej nieruchomości oferujemy specjalnie dedykowaną ofertę kredytową na jej zakup.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze wojewódzkiej Leszno - Śrem nr 432. Niewątpliwym atutem nieruchomości są dwie drogi dojazdowe - jedna od strony Śremu, druga od strony Leszna. Na utwardzonym placu znajduje się parking dla samochodów ciężarowych z naczepą oraz dla aut osobowych. Całość nieruchomości obejmuje monitoring wraz z systemem alarmowym. Ogrodzenie składa się z płotu metalowego i częściowo murowanego, które obejmuje całą nieruchomość.

Konstrukcja zewnętrzna w łączniku składa się z dwuwarstwowych bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm - ocieplonych warstwą styropianu natomiast w części halowej płyta warstwowa ścienna z rdzeniem styropianowym o gr. 10 cm. Konstrukcja wewnętrzna w łączniku oparta jest na bloczkach gazobetonowych o grubości 24 cm na zaprawie cementowo - wapiennej, część halową natomiast podtrzymują słupy stalowe konstrukcji nośnej. Stropy znajdują się tylko części biurowo - socjalnej.
Nieruchomość pokrywa dach dwuspadowy, kryty płytą warstwową z rdzeniem styropianowym gr. 10 cm. W połaciach dachowych przewidziano doświetlenie w postaci świetlików dachowych kalenicowych, co pozwala ograniczyć koszt energii elektrycznej.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

PARTER: Hala magazynowa (posadzka przemysłowa) 284,30 m2, Hall wejściowy 47,50 m2, WC klientów 3,80 m2, 2 Biura o wielkości 25,00 m2 i 13,90 m2, Komunikacja 28,90 m2, Kotłownia 12,60 m2, Pom. Porządkowe 4,00 m2, Szatnia pracowników 14,10 m2, Umywalnia 10,70 m2, Jadalnia 10,60 m2, WC pracowników 5,20 m2. Łącznie o powierzchni 460 m2.
Hala produkcyjna 1544,80 m2, WC pracowników 7,80 m2, Pom. Porządkowe 3,90 m2, Pom. Techniczne, narzędziownia 17,60 m2. Razem o powierzchni 1574,10 m2.

PIĘTRO: Komunikacja 21,70 m2, Sala konferencyjna 47,70, Aneks kuchenny 6,90 m2, 3 Biura o wielkości 18,10 m2, 13,90 m2, 25,00 m2, WC pracowników 3,8 m2, Gabinet prezesa 4,20 m2, WC 4,20. Łącznie o powierzchni 171,30 m2.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 2008 - kontynuacja budowy - rozbudowa w 2014 r., a zakończenie w 2017 r.
Pow. użytkowa budynku głównego: 1574 m2
Pow. budynków dodatkowych: 560 m2 i 372 m2
Pow. dz.: zagospodarowana działka o powierzchni 8500 m2, dodatkowo obszar 1,5 ha działki przeznaczony pod zabudowę, łącznie działka o powierzchni ok. 2,3 ha
Kształt działki: trapez
Stan dz.: zabudowana, zagospodarowana
Dojazd: utwardzony
Ogrodzenie działki: tak
Ogrodzenie front: tak, brama metalowa
Bramy i drzwi: firma Wiśniowski
Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania

Dostępne media: prąd (siła), hale wyposażone w regulatory kompensacji mocy biernej, woda, podziemne zbiorniki gazu, kanalizacja

OGRZEWANIE

Hala nie musiała być ogrzewana, ponieważ wcześniej ciepła dostarczała linia technologiczna produkcji kartonów - piece grzewcze wytwarzały parę technologiczną, a druga hala (mniejsza) posiada nagrzewnicę wymiennikową, która jest zasilana z gazowego generatora pary.
Ogrzewanie części biurowej kocioł na paliwo stałe - centralne.

nr KW PO1K/00049130/4
oraz PO1K/00055130/9

W razie wszelkich pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.
Agata Lorenz
a.lorenz@wgn.pl
724 716 780

Średnie ceny w tej lokalizacji: 765,09 zł/m²

Licznik odsłon: 2509

tel. 724 7 pokaż
numer

Oferta tylko u nas

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Krzywiń
3 770 000
Cena /m² 1 489
Rodzaj hala produkcyjna
Rynek wtórny
Powierzchnia 2532,7 m²
Powierzchnia działki 2 m²
Ilość kondygnacji 2
Rok Budowy 2008
Stan prawny działki pełna własność
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, dwupoziomowe, klimatyzacja, system alarmowy

wgnKościan

Agata Lorenz

e-mail: a.lorenz@wgn.pl

tel.: 724 716 780

Adres biura:

Piłsudskiego 22

64-000, Kościan, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies